Galerie Neustädter Tor
| Galerie Neustädter Tor | ||
|---|---|---|
| ||
| Südwest-Portal des Einkaufszentrums | ||
| Basisdaten | ||
| Standort: | Gießen | |
| Eröffnung: | 20. Oktober 2005 | |
| Gesamtfläche: | 32.300 m² | |
| Verkaufsfläche: | ca. 18.000 m² | |
| Geschäfte: | 65 | |
| Eigentümer: | US-Fonds Pramerica Real Estate Investors[1] | |
| Website: | https://www.neustaedter-gi.de/ | |
| Verkehrsanbindung | ||
| Bahnhof: | Haltepunkt Gießen Oswaldsgarten | |
| Haltestellen: | Oswaldsgarten, Mühlstraße | |
| Omnibus: | 2, 3, 7, 12, 13, 24, 140, 210, 410, 419, 420, 800, 801, 802 | |
| Nahverkehr: | VENUS (Nachtbus) | |
| Parkplätze: | 1.060[2] | |
| Technische Daten | ||
| Bauzeit: | 2004–2005 | |
| Architekten: | aic Architekten- und Ingenieur-Consult, Mühlhausen | |
| Baustil: | Modern | |
| Baustoff: | Beton, Stahl, Glas | |
| Baukosten: | ca. 120 Mio.[3] | |
| Lage des Einkaufszentrums | ||
| Koordinaten: | 50° 35′ 14″ N, 8° 40′ 16″ O | |
| ||
Die Galerie Neustädter Tor ist ein Einkaufszentrum, das am 20. Oktober 2005 in zentraler Lage am Oswaldsgarten in Gießen eröffnet wurde. Es ist mit zirka 18.000 m² Verkaufsfläche nach dem Forum Wetzlar das zweitgrößte Einkaufszentrum in Mittelhessen. Derzeit verteilen sich 65 Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomiebetriebe auf zwei Ebenen.
Entwicklung[Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]
Das Einkaufszentrum wurde in 15 Monaten von der Bad Hersfelder Rosco Unternehmensgruppe errichtet und zunächst auch betrieben. 2006 wurde es an den US-Fonds Pramerica Real Estate Investors mit Sitz in München verkauft.[4] Bereits 2006 wurde ein schlechter Branchenmix in der Galerie festgestellt.[5] 2007 entfiel fast ein Viertel (22,6 %) des Einzelhandelsumsatzes in der Gießener Innenstadt, der 360 Mio. Euro betrug, auf die Galerie.[6][7] Seit dem 1. Oktober 2009 hat die Essener MFI Management für Immobilien AG das Center-Management übernommen.[1]
Die Immobilie leidet bereits seit langem unter erheblichem Leerstand. 2010 verließen beispielsweise zwei Modegeschäfte, Mango und Vockeroth, das Center.[8][9][10]
2010 wurde die äußere Gestaltung des Einkaufszentrum in der Fernsehsendung Architektursünden in Hessen des Hessischen Rundfunks kritisiert, so wurde die Fassade als »gigantische Architektursünde« und »städtebaulicher Totalschaden« eingestuft.[11]
2012 wurden vom Center-Management „schlecht zugeschnittene Ladenflächen“ bemängelt. Außerdem diagnostizierte der Center Manager „einen »suboptimalen« Branchenmix“.[4] Durch Neuzuschnitt der Läden und ein modernes Lichtkonzept und moderne Möbel sollte das Einkaufszentrum im Jahr 2012 attraktiver gemacht werden.[4]
Seit 2015 wird die Galerie von Prelios Immobilien Management betrieben, nachdem diese Aufgabe zunächst in der Hand von Mfi Management für Immobilien lag.
2019 wurde das Gebäude erneut veräußert: im Juli wurde durch die Genehmigung des Kartellamtes öffentlich, dass Pramerica die Mall an die Highstreet PropCo Giessen mit Sitz in Luxemburg verkauft hat. Dieses Unternehmen gehört zur Corestate Capital Holding, einem Luxemburger börsennotierten Investmentunternehmen, das sich „auf den Erwerb und späteren Weiterverkauf von Einzelhandelsobjekten in deutschen Mittelstädten spezialisiert“ hat.[12]
Literatur[Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]
- Ansgar Dorenkamp: Die Anbindung der Galerie Neustädter Tor an das Gießener Geschäftszentrum : Das Kopplungsverhalten von Kunden in der Gießener Innenstadt. (PDF; 524 kB) In: Justus-Liebig-Universität Gießen. November 2006, archiviert vom am 9. Juni 2007 (Studien zur Wirtschaftsgeographie).
- Ivo Mossig & Ansgar Dorenkamp: Belebt eine Shopping-Mall das innerstädtische Geschäftszentrum? (PDF; 970 kB) In: Justus-Liebig-Universität Gießen. Juli 2008, archiviert vom am 4. März 2016 (Spiegel der Forschung, Ausgabe 25, Nr. 1/2008, Gießen 2008, S. 80–87).
- Manfred E. Schuchmann, Christoph Mäckler: Architektursünden in Hessen: 25 Ortstermine von A wie Alsfeld bis W wie Wetzlar, Jonas Verlag, 2009, ISBN 978-3-89445-424-1
Weblinks[Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]
Einzelnachweise[Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]
- ↑ a b MFI für Rosco: Wechsel im Centermanagement. In: Gießener Allgemeine Zeitung. 13. Oktober 2009, archiviert vom am 27. Januar 2017; abgerufen am 25. Mai 2024.
- ↑ Galerie Neustädter Tor, Giessen. In: rosco-group.com. Oktober 2005, archiviert vom am 14. Mai 2016; abgerufen am 25. Mai 2024.
- ↑ Streit um „Malls“ in Mittelhessen: „Wir bringen die Innenstädte um“. In: Frankfurter Allgemeine Zeitung. 14. Februar 2005, archiviert vom am 24. September 2015; abgerufen am 25. Mai 2024.
- ↑ a b c Neustädter Tor sagt Leerständen den Kampf an. In: Gießener Anzeiger. 10. März 2012, archiviert vom am 15. März 2012; abgerufen am 25. Mai 2024.
- ↑ Thorsten Winter: Laute Kritik an „Mall“ verstummt. In: Frankfurter Allgemeine Zeitung. 13. Oktober 2006, archiviert vom am 22. Juni 2021; abgerufen am 25. Mai 2024.
- ↑ Tobias Lux: Fast ein Viertel des Umsatzes erzielt die Galerie. In: Justus-Liebig-Universität Gießen. 14. Mai 2008, archiviert vom am 17. Februar 2013; abgerufen am 25. Mai 2024.
- ↑ Tobias Lux: Eine 300 Meter lange »Problemzone«. In: Justus-Liebig-Universität Gießen. 14. Mai 2008, archiviert vom am 17. Februar 2013; abgerufen am 25. Mai 2024.
- ↑ Galerie Neustädter Tor: »Mango« geschlossen. In: Gießener Allgemeine Zeitung. 20. Mai 2010, archiviert vom am 4. März 2016; abgerufen am 25. Mai 2024.
- ↑ Neustädter Tor: Suche nach Vockeroth-Ersatz schwieriger als erwartet. In: Gießener Allgemeine Zeitung. 20. Juli 2010, archiviert vom am 25. November 2010; abgerufen am 25. Mai 2024.
- ↑ Galerie Neustädter Tor: Durchwachsene Bilanz. In: Wetterauer Zeitung. 20. Oktober 2010, archiviert vom am 4. März 2016; abgerufen am 25. Mai 2024.
- ↑ Fernsehteam dokumentiert Gießener "Architektursünden". In: Gießener Allgemeine Zeitung. 18. März 2010, archiviert vom am 4. März 2016; abgerufen am 25. Mai 2024.
- ↑ Burkhard Möller: Kartellamt gibt grünes Licht für Galerie-Verkauf. In: Gießener Allgemeine Zeitung. 27. März 2019, abgerufen am 25. Mai 2024.